Pašvaldības aģentūra “Carnikavas komunālserviss” (turpmāk – Aģentūra) ir veikusi noslēgto komunālo pakalpojumu līgumu (turpmāk – Līgums) auditu un secinājusi, ka ar daudzdzīvokļu māju dzīvokļu īpašniekiem noslēgtie Līgumi par Aģentūras sniegtajiem ūdensapgādes un siltumapgādes pakalpojumiem neatbilst Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma (turpmāk – likums) prasībām.
Likuma 17.2 pants paredz, ka dzīvokļu īpašnieki, pamatojoties uz likumā noteiktajā kārtībā pieņemtu īpašnieku lēmumu, pilnvaro vienu personu, kas var būt arī pārvaldnieks, pakalpojuma līguma noslēgšanai. Pilnvarotā persona slēdz pakalpojuma līgumu visu dzīvojamās mājas īpašnieku vārdā.
Ņemot vērā iepriekš minēto, dzīvokļu īpašniekiem ir jāpieņem dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums par pilnvarotās personas iecelšanu pakalpojuma līguma noslēgšanai, izvēlēto tiešo vai netiešo norēķinu kārtību, kā arī par kritērijiem un metodiku, pēc kādiem tiks noteikta, aprēķināta un uzskaitīta katra dzīvokļa īpašnieka maksājamā daļa saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 524 “Kārtība, kādā nosaka, aprēķina un uzskaita katra dzīvojamās mājas īpašnieka maksājamo daļu par dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem”.